如何編制高質(zhì)量的工程量清單
如何編制高質(zhì)量的工程量清單
一、工程量清單編制的關(guān)鍵點(diǎn)
工程量清單的列項---保證不漏項；
工程量清單的描述---描述準確；
不產(chǎn)生歧義清單工程量---提高計算的準確度。
二、工程量清單的列項
工程內容——決定了該清單項的工作范圍，一般同定額子目的工程內容不太一致，因此，如果不熟悉清單的工程內容，就會(huì )很容易造成重復列項或漏項。
清單的合并、拆分——有時(shí)根據工程情況，可以選擇適當的合并或拆分，以方便結算。充分利用已有的成果——一般工程都是比較相似的，很多清單項差別不大，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進(jìn)行選擇、修改會(huì )更快速，且不容易漏項。
檢查很重要——根據列好的清單項，和圖紙進(jìn)行對應，覆蓋的實(shí)體就在圖紙上挑勾，如果發(fā)現遺漏，應立即查閱清單規范來(lái)核對，確屬遺漏則立即補上。
要有總結——對于清單列項，每次出現遺漏的項目，我們都要及時(shí)進(jìn)行總結，并把遺漏項目放入容易漏項的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對于新人特別有益，可大幅度提高工作效率。
三、工程量清單的描述
清單描述的詳細或簡(jiǎn)單，以及描述的方式都有講究。
1、甲方不明確情況下，可以將一些相關(guān)資料和報告提交并寫(xiě)明在項目特征里。
2、如果參照標準圖集，則應清楚寫(xiě)出引用的圖集號，并列出圖集的詳細內容，以方便后期核對及結算。
3、圖紙上有相應做法的，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進(jìn)行說(shuō)明。
4、安裝專(zhuān)業(yè)的給排水清單，這些清單的特點(diǎn)就是：除管徑不同外，其余全部一樣。建議在最前面列一標題把清單共性描述在一起，后面再分別列項僅標注管徑。這樣描述的特點(diǎn)就是，看起來(lái)非常直觀(guān)和清晰。
四、保證工程量計算準確的做法
兩批人算量——這種方式人力要求比較高，但速度快，結果也比較準確。
1、大數覆算：一般工程算量都由若干人分工協(xié)作，因此可以在完成算量后進(jìn)行交叉檢查，分別去核對對方算量中主要的工程量，如果差異較多，再進(jìn)行詳細核對。
2、指標檢查：工程量之間都會(huì )有一定的邏輯關(guān)系，存在一定的指數范圍，可以利用這些指數范圍來(lái)核對計算結果是否有偏差，如果超出范圍，需要進(jìn)行仔細核對。
3、重算合同：對于圖紙還不到位的項目，我們一般會(huì )建議甲方實(shí)行暫定工程量的方式，投標時(shí)以評比綜合單價(jià)為主，中標后再重新計算工程量，簽訂最終的合同。這種方式適合于項目圖紙不全，但有過(guò)類(lèi)似項目，清單描述方面基本沒(méi)有問(wèn)題的工程。
五、如何提高工程量清單編制質(zhì)量
實(shí)行工程量清單計價(jià)后對工程量清單的質(zhì)量要求和工程量計算的準確性要求應該更高，因為工程量清單質(zhì)量低劣、計算不準確，會(huì )給招、投標雙方帶來(lái)不必要的風(fēng)險和糾紛。
1、熟悉《規范》內容，避免重、漏項
在工程量計算過(guò)程中，首先應做到不重項、漏項，因為重項、漏項會(huì )加大招標人的工程量風(fēng)險,使工程造價(jià)難以控制。
2、準確進(jìn)行特征描述
特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問(wèn)題，應引起清單編制人員的重視，因為特征描述不清容易引起理解上的差異，造成投標企業(yè)報價(jià)時(shí)不必要的失誤，影響招標的工作質(zhì)量。特征描述不清楚除了投標企業(yè)報價(jià)不準外，還可能埋下?tīng)幾h和索賠的隱患。
3、掌握工程量清單的編制原則
工程量清單應當依據招標文件、施工設計圖紙、施工現場(chǎng)條件、各種操作規范、標準和《規范》進(jìn)行編制，編制過(guò)程應當遵循“四統一”原則。
4、正確計算工程量
工程量計算是工程量清單編制工作的主要內容，工程量計算的準確性直接影響到清單的質(zhì)量，因此，清單編制人員應認真、細致計算工程量。
5、認真校核工程量清單
工程量清單編制完成后，除編制人要反復校核外，還必須有其他人審核。工程量清單校核的內容主要有：清單項目是否重項、漏項，項目特征描述是否清楚，工程量計算是否有誤。
6、提高設計文件深度
圖紙設計深度是影響工程量清單編制質(zhì)量的一個(gè)重要原因。設計深度不夠，會(huì )使項目設置不準確和特征描述不清楚，因此，要提高清單編制質(zhì)量，還應從提高設計文件的質(zhì)量方面入手，設計文件應能滿(mǎn)足工程量清單計價(jià)的需要。
六、如何避免編制工程量清單時(shí)的漏項、錯誤
作為工程量清單的編制主體——甲方和中介咨詢(xún)單位，需要認真對待，嚴格要求，提高工程量清單的編制水平。如何保證清單工程量沒(méi)有重大漏項或出錯是甲方、中介咨詢(xún)單位工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作者面臨的一項十分重要的任務(wù)。
1、工程量計算要準確無(wú)誤
要想保證編制工程量清單的準確，工程量的計算至關(guān)重要。一定要按照《工程量清單計價(jià)規范》規定的工程量計算規則計算，計算工程實(shí)體工程數量的凈值，不考慮各種損耗，并且寧少勿多。
2、項目特征描述要準確、全面，沒(méi)有歧義
工程量清單的編制項目特征描述特別關(guān)鍵，項目特征描述一定要準確、全面，沒(méi)有歧義，滿(mǎn)足確定綜合單價(jià)的需要。
3、專(zhuān)業(yè)工程劃分要明確
不同的專(zhuān)業(yè)工程，適用不同的清單項目，相應的造價(jià)也不同，這是最容易引發(fā)工程量清單編制錯誤的環(huán)節之一。這類(lèi)項目主要在安裝類(lèi)工程中出現，極易引起混淆。
4、非實(shí)體項目不要忘記
非實(shí)體項目主要是措施項目，是指為了完成擬建工程項目的施工，必須發(fā)生的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目。
5、通過(guò)與類(lèi)似工程對比，尋找差異
工程量清單編制人員對所編清單沒(méi)有完全把握時(shí)，可以結合類(lèi)似工程實(shí)例進(jìn)行對比，通過(guò)逐條的對比很容易發(fā)現其中的漏項、錯項，能夠快速的解決問(wèn)題。這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一，在實(shí)踐中運用廣泛。
6、全面兼顧、從源頭抓起
工程量清單的編制人員要結合項目的目的要求、設計原則、設計標準、質(zhì)量標準、工程項目?jì)韧鈼l件，及相關(guān)資料和信息全面兼顧進(jìn)行，不能僅僅依靠施工圖進(jìn)行編制，還應分析研究施工組織設計、施工方案，只有這樣才可以避免由于圖紙設計與實(shí)際要求不吻合造成的設計變更。
七、提高工程量清單編制準確性的措施
（一）依據《計價(jià)規范》編制項目工程量清單
工程項目的工程量清單應按《計價(jià)規范》附錄中的A～F分別編制工程量清單并遵循相應的項目劃分及計算規則。
（二）編制工程量清單應遵循客觀(guān)、公正、公平的原則，保證其科學(xué)合理性
編制人員首先應具有執業(yè)資格和良好的職業(yè)道德，嚴格依據設計圖紙和有關(guān)資料、現行計價(jià)規范和有關(guān)文件及建筑工程技術(shù)規程和規范進(jìn)行編制，避免人為地抬高或壓低工程量，以保證清單工程量的客觀(guān)公正性和科學(xué)合理性。
（三）合理安排工程量的計算順序
1、按施工先后順序計算。
2、按清單編碼順序計算。
3、按軸線(xiàn)編號順序計算工程量。
（四）合理劃分工程量清單項目子目
合理劃分工程量清單項目是為了保證工程實(shí)物量的準確性。如果采用全費用單價(jià)，則應按形成一個(gè)獨立的構件歸并成一個(gè)項目子目，以形成構件的工作內容確定項目子目的工作內容。
（五）認真進(jìn)行工程量清單復核
1、計算人員集體清圖、復核。
2、技術(shù)經(jīng)濟指標法。
3、分組計算復核法。
4、與概算比較，進(jìn)行絕對值復核。
5、利用工程量清單計價(jià)軟件。
（六）其他影響工程量清單準確性因素的應對措施
1、設計修改與變更的應對措施
工程量清單的編制人員要深入施工現場(chǎng)踏勘，準確的掌握現場(chǎng)情況及周邊環(huán)境，這都是決定清單項目特征的重要因素，如涉及到余土外運的棄土運距等。同時(shí)，也為措施項目清單的編制提供基礎數據和資料。
2、合理補充各專(zhuān)業(yè)缺項清單項目
工程造價(jià)人員應與有關(guān)專(zhuān)業(yè)設計、施工人員共同研究，確定科學(xué)的施工方法及施工工序，合理補充各專(zhuān)業(yè)缺項子目，避免因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結構和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補充缺項子目。
八、經(jīng)驗小結
結合工程量清單編制過(guò)程中的遇到的實(shí)際問(wèn)題，要想準確、全面的編制好工程量清單，有針對性的總結如下：
1.全面了解項目建設全過(guò)程和項目周邊環(huán)境；
2.注重細節，清單項目特征描述準確、全面；
3.按規則辦事，嚴格按照《工程量清單計價(jià)規范》的計算規則計算工程量；
4.專(zhuān)業(yè)區分要弄清，防止弄混清單編制的錯誤；
5.非實(shí)體項目，結合項目專(zhuān)業(yè)勿忘記；
6.經(jīng)驗對比，快速檢查清單的正確性。???????